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咱们收费太难

2016-12-02 11:15

对收取滞纳金的做法,小区多位业主表现质疑,认为属霸王条款。业主朱女士流露,“物业曾雇了两名社会人员晚上去业主家里催缴,这更引起了业主们的恶感。”

物业费只有4792元,但这几年拖欠物业费导致的“滞纳金”却迫近3万元。

这张催缴通知单显示,某业主欠缴8年物业费共4792元,由此发生滞纳金27059.20元。

为何“滞纳金”会比所欠本金高出这么多?记者接洽到了开出“天价催缴单”的北京同马物业。

天价“滞纳金”被指霸王条款

这多少天,通州区翠福园小区一张天价欠费催缴通知单在网上火了。记者考察发明,这张“天价”催缴单背地,是小区物业治理深陷欠费“怪圈”的广泛景象。

“业主们不缴费,咱们收费太难,只能采用加收滞纳金的措施。”物业工作职员苦笑,“网上走红的这张告诉单,业主到当初仍是没缴费,拖欠的本金都没缴。”不过,他坦言近3万元的滞纳金不外是要挟罢了,并不会真正收取。据称,收取滞纳金在此前与业主签署的合同中有明白划定。

本报记者 曹政 潘福达

记者与翠福园小区多名业主获得了联系,获悉这份通知单内容属实,他们均向记者埋怨,千分之三的滞纳金“罚得够狠”。

实际上,依照本市物业服务的合同范本,“滞纳金”更正确的说法应当是违约金。“滞纳金属于行政法范围,存在法定性、强迫性和处分性。”北京济跟律师事务所律师王婉莹以为,物业公司与业主之间是同等的民事主体关系,调剂二者之间的法律关联应该实用《合同法》,而《合同法》中只有“违约金”,即便双方在合同文本中商定是滞纳金,也应按违约金去说明和处置。